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铁杆国际:山东新华置业转让上海子公司

时间:2019/12/6 22:26:43  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:上海罗伊尔置业有限公司(下称“罗伊尔置业”)100%国有产权及3194.68万元债权,正在挂牌转让。截至5日下午5时,该项目“围观数”为416人。据挂牌机构有关人士对经济导报记者介绍,“该项目处于征集意向受让方阶段,竞标报名截止日为12月11日。”  值得注意的是,罗伊尔置业是由...
    上海罗伊尔置业有限公司(下称“罗伊尔置业”)100%国有产权及3194.68万元债权,正在挂牌转让。截至5日下午5时,该项目“围观数”为416人。据挂牌机构有关人士对经济导报记者介绍,“该项目处于征集意向受让方阶段,竞标报名截止日为12月11日。”

  值得注意的是,罗伊尔置业是由山东新华置业有限公司出资设立的全资子公司,其持有上海松江区土地5宗共计102.2亩,用途为一类工业用地。从这一角度而言,罗伊尔置业可谓“优质项目”。而该项目的挂牌价格为3.76亿元,需缴纳保证金4000万元。

  罗伊尔置业成立于2001年11月,公司注册资本9932.02万元,位于上海市松江区,是一家集房地产开发、经营以及物业管理、仓储服务等于一体的企业。

  从项目挂牌价格来看,标的公司100%国有产权为3.44亿元,转让方享有的对标的企业的债权及利息3194.68万元(截至2019年10月31日),合计3.76亿元。

  作为上述项目的转让方,山东新华置业有限公司成立于2006年,为山东出版集团控股地产平台,具有国家二级开发资质,注册资金1.2亿元,主要从事房地产投资、开发、物业管理等业务,公司致力于文化地产的开发与建设。

  罗伊尔置业的主要财务指标显示,2018年度,公司实现营业收入411.63万元,年度利润总额为-831.36万元;总资产2.71亿元,总负债1.37亿元。最新的财务报表显示,截至2019年10月31日,公司实现营收191.28万元,利润总额-538.01万元。北京中同华资产评估有限公司提供的资产评估结果显示,以2018年12月31日为评估基准日,罗伊尔置业的总资产评估值为4.35亿元,净资产评估价值达2.98亿元。

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